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7大「禾桿冚珍珠」二手居屋逐個數！邊5個屋苑有泳池？邊個有複式單位？
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7大「禾桿冚珍珠」二手居屋逐個數！邊5個屋苑有泳池？邊個有複式單位？

7大「禾桿冚珍珠」二手居屋逐個數！邊5個屋苑有泳池？邊個有複式單位？

文: U Magazine
2022.06.27
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居屋2022公布完攪珠結果，有人抽中新居屋，亦有人中白居二！雖然有人覺得樓齡偏高嘅二手居屋，其實有按揭年數短同日後難再轉手嘅問題，但事實係唔少舊居屋位置好、間隔實用，而且比起新樓，呎價嘅性價比高，用嚟自住，都真係諗得過！而且原來有7個屋苑「禾桿冚珍珠：有啲有戶外泳池，有啲係處於豪宅區嘅低密度住宅建築，有啲仲有極罕嘅複式單位……你又知唔知係邊啲居屋屋苑呢？

有室外泳池：1.九龍灣麗晶花園
1985年落成嘅九龍灣麗晶花園，共有22座住宅樓宇合共5,904個單位，單位面積介乎407至540平方呎，係當年香港最具規模嘅私人機構參與居屋計劃，但係原來屋苑係有唔少康樂設施，包括戶外泳池、網球場、籃球場、排球場、壁球場、羽毛球場、乒乓球室及兒童遊樂場等，現時二手呎價，大約$11,857至$15,725。

雖然已經有37年樓齡，但身為居屋麗晶花園，原來係有戶外泳池㗎！

屋苑內仲有網球場。

室外羽毛球場。
7大「禾桿冚珍珠」二手居屋逐個數！邊5個屋苑有泳池？邊個有複式單位？

有室外泳池：2.馬鞍山富安花園
位於馬鞍山大水坑嘅富安花園，於1987年落成入伙，係馬鞍山區第一批入伙嘅私人參建居屋，優點除咗徒步約5分鐘就會到馬鐵大水坑站之外，原來都係極少數擁有室外泳池嘅居屋屋苑，此外仲有室內羽毛球場、籃球場、網球場、兒童遊樂場，第11座對出廣場仲設有卵石路步行徑，現時二手呎價，大約由$10,135至$12,947。

有35年樓齡嘅馬鞍山富安花園，唔單止有室外泳池，仲有室內羽毛球場。

有室外泳池：3.將軍澳寶盈花園
於2001年落成嘅將軍澳寶盈花園，都係私人參建居屋，唔講未必知道，原來寶盈花園係全港首個智能居屋屋苑，全部單位都設有入屋光纖，而屋苑亦自設內聯網，故此住戶可以與屋苑管理處互通訊息，查詢及租用場地等服務。而且呢個屋苑喺2016年，曾經出現一個3房單位以550萬成交，成為將軍澳居屋綠表市場成交價最高嘅屋苑，亦係新界區綠表市場成交價最高嘅屋苑之一。屋苑設有25米長戶外泳池，池邊仲有園景瀑布，屋苑另設有羽毛球場、籃球場、排球場、網球場、兒童遊樂場、燒烤場及緩跑徑等，現時二手呎價約由$13,367至$16,815。

將軍澳寶盈花園有戶外泳池、燒烤場及緩跑徑等，仲係全港首個智能居屋屋苑，亦曾經成為將軍澳居屋綠表市場成交價最高嘅屋苑。

有室外泳池：4.將軍澳康盛花園
於1989年1月入嘅將軍澳康盛花園，原來係將軍澳唯一一個唔係建於填海土地上嘅私人參建居屋，屋苑入面有個水深由0.9至3米嘅室外泳池，仲有網球場、籃球場、乒乓球枱，兒童遊樂場。現場二手呎價約由$9,338至$13,293。

將軍澳康盛花園不單有泳池，原來係將軍澳唯一一個唔係建於填海土地上嘅私人參建居屋。

有室外泳池：5.黃大仙翠竹花園
於1989年開始入伙嘅私人參建居屋黃大仙翠竹花園，原來都係有戶外泳池，乒乓球枱及卵石路步行徑等，如果想行山，原來屋苑第6座對開，設有小徑連接獅子山郊野公園及麥理浩徑，方便前往獅子山一帶。現時二手呎價約$9,128至$13,843。

黃大仙翠竹花園有戶外泳池之外，仲有小徑連接獅子山郊野公園及麥理浩徑，方便行山。
7大「禾桿冚珍珠」二手居屋逐個數！邊5個屋苑有泳池？邊個有複式單位？

全港唯一複式單位：觀塘順緻苑
早於1979年開始落成入伙嘅觀塘順緻苑，原來不單係香港首個居屋屋苑，而家所有單位唔需要補地價，就可以喺公開市場自由轉讓，更係唔讓唔知嘅係：原來順緻苑係唯一一個設有頂層複式單位嘅居屋屋苑，而且極少放盤，根據地產公司記錄，複式單位面積約646呎，成交價約每呎$10,836。

香港首個居屋屋苑觀塘順緻苑，亦係唯一一個設有頂層複式單位嘅居屋屋苑。

海景豪宅區：赤柱龍德苑
赤柱乃係傳統豪宅地段，附近又係海灘同景點，但大家有無留意呢度其實都有低密度居屋呢？赤柱龍德苑只有四座，每座樓高由4層至10層高，合共只有984個單位，單位面積由280至830平方呎。除咗鄰近海邊環境靚，屋苑內仲有乒乓球枱、健體區及卵石路步行徑等設施，現時二手呎價約由$11,027至$17,078。

赤柱龍德苑只得4座，而且樓與樓之間有園林景，環境極好。

龍德苑徒步5分鐘之內，就會到赤柱名勝美利樓以及海傍大道。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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