正在閱讀
業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
用 App 開啟
業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」

業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」

文: 劉澄儀
2024.12.17
用 App 睇文

業主修改租約必須知會租客及了解租客意願，近日《東張西望》報導，租客周先生在荃灣租了一間工廈，在完約退租後懷疑遭到詐騙，指二房東在租約上偷改一個字，便令他8月退租後至今仍未收到本應退還的11萬按金。另一名苦主廖小姐退租半年只收到部分按金，10萬元的牌按，2次支票均為彈票，令2位苦主憤慨無比，最後結局是這樣......

二房東偷改租約1字 遲遲不還租客按金

近日《東張西望》報導，租客周先生在荃灣租了一間工廈，經營烘焙生意幾年，不過滿約退租時懷疑遭到詐騙。周先生指業主原來是二房東，而且在第4份租約的附加條款上偷改一個字，令他8月退租後至今仍未收到本應退還的11萬按金。

業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」

▼按圖看事件詳情▼

業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
+17
二房東偷改租約1字 遲遲不還租客按金。
+16
點擊圖片放大

退租半年仍欠牌按 2次支票均為彈票

另一名苦主廖小姐經同一中介公司簽約，退租半年只收到部分按金，10萬元的牌按仍未收到，中途公司寄的2次支票均為彈票，她直言「每一日都追佢，每一日都用唔同借口拖我。」

退租半年仍欠牌按 2次支票均為彈票。

▼按圖看事件詳情▼

業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
退租半年仍欠牌按 2次支票均為彈票。
+10
退租半年仍欠牌按 2次支票均為彈票。
+9
點擊圖片放大

東張致電查詢 職員掛斷無回音

《東張西望》致電中介公司了解詳情，職員回覆指「會計放大假，回來就會處理」，對於東張的追問都以借口避免正面回應，最後以「我陣間覆返你呀」掛斷後便再沒有回音。

業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
東張致電查詢 職員掛斷無回音
+8
東張致電查詢 職員掛斷無回音
+7
點擊圖片放大

大律師咁解釋 結局原來係咁......

陸偉雄大律師指，需了解附加條款何時新增，新增時有沒有通知租客和租客是否同意。如果租客在不知情下，業主所新增的任何條款，法律上為無效條款。如果在知會租客後，且租客同意條款，該附加條款為有效。陸偉雄大律師指個案會考慮是否在合理時間內處理，不過何謂合理時間，「到頭來都是由法庭決定。」事件在東張西望報導後，周先生便回覆已收到全數金額。

業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
陸偉雄大律師指，需了解附加條款何時新增，新增時有沒有通知租客和租客意願。
陸偉雄大律師指，需了解附加條款何時新增，新增時有沒有通知租客和租客意願。
+4
陸偉雄大律師指，需了解附加條款何時新增，新增時有沒有通知租客和租客意願。
+3
點擊圖片放大

網民大讚東張 反鬧苦主︰粗心大意

事件引來網民熱議，網民大讚東張指「犀利，東張勁過警察同律師」、「東張既威力」、「呢個時勢俾人呃報東張最有用」，亦有網民指責苦主稱「明知二房東都仲簽」、「粗心大意」、「自己唔睇合約啫」，另有人指合約好古惑表示「合約鬼鬼地」、「30日後即係3000日後都得」和「30天後 即無限期拖後」。

業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
+8
業主偷改租約一個字 令租客11萬按金攞唔返？只差一個字成「魔鬼條款」
+7
點擊圖片放大

來源︰東張西望

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 香港國際學校排名｜全港Top10國際學校IB排名 學費/債券制度/學制分別 [articleId] => 20055009 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20055009/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E6%8E%92%E5%90%8D-%E5%85%A8%E6%B8%AFtop10-%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E5%AD%B8%E6%A0%A1ib%E6%8E%92%E5%90%8D-%E5%AD%B8%E8%B2%BB-%E5%82%B5%E5%88%B8%E5%88%B6%E5%BA%A6-%E5%AD%B8%E5%88%B6%E5%88%86%E5%88%A5 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 【中電資助換冷氣】即日起接受申請上限$2800換變頻冷氣機！申請方法/資格/購買點 [articleId] => 20061785 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061785/%E4%B8%AD%E9%9B%BB%E8%B3%87%E5%8A%A9%E6%8F%9B%E5%86%B7%E6%B0%A3-%E9%87%91%E9%A1%8D%E4%B8%8A%E9%99%90-%E6%8F%9B%E8%AE%8A%E9%A0%BB%E5%86%B7%E6%B0%A3%E6%A9%9F-%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%96%B9%E6%B3%95-%E8%B3%87%E6%A0%BC-%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E9%BB%9E ) [2] => stdClass Object ( [title] => 長者咭優惠2025｜樂悠咭長者卡食買玩逾60項優惠！食肆優惠詳盡清單超市9折 [articleId] => 20014742 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20014742/%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E5%84%AA%E6%83%A0-%E5%85%A8%E6%B8%AF60%E5%A4%A7%E6%A8%82%E6%82%A0%E5%92%AD-%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E9%A3%9F%E7%8E%A9%E8%B2%B7%E5%84%AA%E6%83%A0-100%E5%85%A5%E8%BF%AA%E5%A3%AB%E5%B0%BC-%E6%B5%B7%E6%B4%8B%E5%85%AC%E5%9C%92-%E8%B6%85%E5%B8%82%E8%B3%BC%E7%89%A9%E9%A1%8D%E5%A4%969%E6%8A%98 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 燈籠滷味九龍灣店下周結業！結業優惠滿$88送小食！店家吐心聲︰沒有苦撐下去的能力... [articleId] => 20061798 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061798/%E7%87%88%E7%B1%A0%E6%BB%B7%E5%91%B3%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3%E5%BA%97%E4%B8%8B%E5%91%A8%E7%B5%90%E6%A5%AD-%E7%B5%90%E6%A5%AD%E5%84%AA%E6%83%A0%E6%BB%BF-%E9%80%81%E5%B0%8F%E9%A3%9F-%E5%BA%97%E5%AE%B6%E5%90%90%E5%BF%83%E8%81%B2-%E6%B2%92%E6%9C%89%E8%8B%A6%E6%92%90%E4%B8%8B%E5%8E%BB%E7%9A%84%E8%83%BD%E5%8A%9B ) [4] => stdClass Object ( [title] => 【全港中學排名】2025中學Top100+18區Band1中學頭5名單 升中選校具教育競爭力中學 [articleId] => 20041177 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20041177/%E5%85%A8%E6%B8%AF%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E6%9C%80%E6%96%B0top100%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E9%99%84%E5%85%A8%E6%B8%AF18%E5%8D%80%E6%A0%A1%E7%B6%B2%E6%8E%92%E5%90%8D%E5%89%8D5%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E5%90%8D%E5%96%AE ) )

港生活社會話題

↓【限時搶⚡】SmileLife™ Probio益活 厚生益菌元↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

【Chill Guide旅遊指南😎】日韓台泰越深圳2025行程攻略✈️

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 香港國際學校排名｜全港Top10國際學校IB排名 學費/債券制度/學制分別 [articleId] => 20055009 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20055009/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E6%8E%92%E5%90%8D-%E5%85%A8%E6%B8%AFtop10-%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E5%AD%B8%E6%A0%A1ib%E6%8E%92%E5%90%8D-%E5%AD%B8%E8%B2%BB-%E5%82%B5%E5%88%B8%E5%88%B6%E5%BA%A6-%E5%AD%B8%E5%88%B6%E5%88%86%E5%88%A5 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 【中電資助換冷氣】即日起接受申請上限$2800換變頻冷氣機！申請方法/資格/購買點 [articleId] => 20061785 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061785/%E4%B8%AD%E9%9B%BB%E8%B3%87%E5%8A%A9%E6%8F%9B%E5%86%B7%E6%B0%A3-%E9%87%91%E9%A1%8D%E4%B8%8A%E9%99%90-%E6%8F%9B%E8%AE%8A%E9%A0%BB%E5%86%B7%E6%B0%A3%E6%A9%9F-%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%96%B9%E6%B3%95-%E8%B3%87%E6%A0%BC-%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E9%BB%9E ) [2] => stdClass Object ( [title] => 長者咭優惠2025｜樂悠咭長者卡食買玩逾60項優惠！食肆優惠詳盡清單超市9折 [articleId] => 20014742 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20014742/%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E5%84%AA%E6%83%A0-%E5%85%A8%E6%B8%AF60%E5%A4%A7%E6%A8%82%E6%82%A0%E5%92%AD-%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E9%A3%9F%E7%8E%A9%E8%B2%B7%E5%84%AA%E6%83%A0-100%E5%85%A5%E8%BF%AA%E5%A3%AB%E5%B0%BC-%E6%B5%B7%E6%B4%8B%E5%85%AC%E5%9C%92-%E8%B6%85%E5%B8%82%E8%B3%BC%E7%89%A9%E9%A1%8D%E5%A4%969%E6%8A%98 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 燈籠滷味九龍灣店下周結業！結業優惠滿$88送小食！店家吐心聲︰沒有苦撐下去的能力... [articleId] => 20061798 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061798/%E7%87%88%E7%B1%A0%E6%BB%B7%E5%91%B3%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3%E5%BA%97%E4%B8%8B%E5%91%A8%E7%B5%90%E6%A5%AD-%E7%B5%90%E6%A5%AD%E5%84%AA%E6%83%A0%E6%BB%BF-%E9%80%81%E5%B0%8F%E9%A3%9F-%E5%BA%97%E5%AE%B6%E5%90%90%E5%BF%83%E8%81%B2-%E6%B2%92%E6%9C%89%E8%8B%A6%E6%92%90%E4%B8%8B%E5%8E%BB%E7%9A%84%E8%83%BD%E5%8A%9B ) [4] => stdClass Object ( [title] => 【全港中學排名】2025中學Top100+18區Band1中學頭5名單 升中選校具教育競爭力中學 [articleId] => 20041177 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20041177/%E5%85%A8%E6%B8%AF%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E6%9C%80%E6%96%B0top100%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E9%99%84%E5%85%A8%E6%B8%AF18%E5%8D%80%E6%A0%A1%E7%B6%B2%E6%8E%92%E5%90%8D%E5%89%8D5%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E5%90%8D%E5%96%AE ) )

港生活社會話題

相關文章

公屋樓上餵野鴿8年極煎熬！樂富邨居民控訴6宗罪：半夜倒鴿糞/感染沙門氏菌
熱話
公屋樓上餵野鴿8年極煎熬！樂富邨居民控訴6宗罪：半夜倒鴿糞/感染沙門氏菌
外傭趁買餸1小時到餐廳洗碗賺外快 入境處反黑工拘43人包括8名僱主
熱話
外傭趁買餸1小時到餐廳洗碗賺外快 入境處反黑工拘43人包括8名僱主
電動車充電服務消委會投訴增！充電位被時租車霸佔、閒置費貴充電費十倍
熱話
電動車充電服務消委會投訴增！充電位被時租車霸佔、閒置費貴充電費十倍
僱傭條例︱「418」放寬至「468」 每月做68個鐘可享法定福利？
社會
僱傭條例︱「418」放寬至「468」 每月做68個鐘可享法定福利？
UL App Icon
立即到《社群》投票！
ufun Icon
【送戲飛】投選您心中的金像獎影帝影后