蝸居睇樓團｜大坑唐樓變身外國回流夫妻愛巢 簡約北歐風開放式廚房 主人套房連衣帽間
其實不少人都對住唐樓有興趣，但一想到內櫳殘舊，甚至可能出現漏水或天花石屎剝落等情況，要作出比一般舊洋樓更加大規模的修葺及翻新工程時，就開始卻步……今次介紹的單位，是位於大坑區一座有五十多年樓齡的唐樓內，屋主是曾長時間在外國生活的夫婦，回流生活希望找到一個大面積的單位，在大坑區來說，唐樓就最符合他們的居住要求。究竟住唐樓有何優點及缺點？翻新裝修時要如何處理如漏水等問題？
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住唐樓有何優及缺點？
設計師Andrew表示，住唐樓其實有很多優點，第一，內部所有間隔都可以拆掉重新規劃，因為唐樓的結構牆較少；第二，唐樓的內部開則都四四方方，在空間布局上會比較容易處理；第三，因為唐樓無窗台，所以能更盡用空間。但唐樓亦有多個缺點，例如比較多橫樑、結構上會出現滲水問題，以及天花上出現鋼筋生鏽等問題，設計師要如何徹底解決這些問題，都是裝修工程上要注意的地方。
唐樓面積實用，而且更容易改動間隔，惟的確需要花錢及時間在改善結構問題的工程上。
開放式廚房增全屋採光感
現時全屋改動最大的地方之一，就是原本一入到屋，就是一條又暗又窄長的走廊，因為左邊是工人房及廚房的牆身。設計師屋主溝通過，發現他們很喜歡入廚，所以將原來梗廚變成開放式廚房，大大增加了玄關以及全個客飯廳的採光及通透感。由於屋主在外國生活了很長時間，對開放式廚房的最大要求，就是要中島，現在連接了餐枱，在視覺上延伸感更佳，令空間更加寬敞。另一方面，為了增加客飯廳的空間感，所以工人房及走廊入口，就採用了暗門，減少了多餘的線條。設計師亦在玄關位，造了一個大型的弧形鞋櫃，以及一個供屋主換鞋的座位。
設計師將原來入口旁邊的梗廚及工人房牆身拆掉，變成開放式廚房，提高了全個客飯廳的採光度。（相片由設計師提供）
屋主對開放式廚房的最大要求，就是要中島，現在連接了餐枱，在視覺上延伸感更佳，令空間更加寬敞（相片由設計師提供）
設計師亦在玄關位，造了一個大型的弧形鞋櫃，以及一個供屋主換鞋的座位。
全屋設計走簡約北歐風，以卡其色及大地色系為主，訂造傢俬則用了較深色的原木色，有些細微地方如開放式廚房的中島櫃身，就用了黑色作點綴。
減少活動窗戶數量改善滲水
客飯廳位置的天花，就有兩條比較大的橫樑，設計師如何改善原則客廳多橫樑的問題呢？設計師Andrew現在就造了個弧形的燈槽，來修飾了兩條橫樑。在隱藏冷氣機方面，就用了一個長形的百葉箱收藏冷氣機，但這樣做同時亦變相產生一個很闊的橫樑，為了改善這個缺點，所以就在後面造了一個隱藏式燈槽，形成洗牆燈的效果。
設計師Andrew現在就造了個弧形的燈槽，來修飾了客廳天花兩條橫樑。（相片由設計師提供）
設計師用了一個長形的百葉箱收藏冷氣機，並在後面造了一個隱藏式燈槽，形成洗牆燈的效果。
另一方面，這個單位的確出現不少滲漏情況，設計師跟屋主商量過後，建議將所有原來的窗拆掉重新再造，新造的窗除了要夠穩固外，還要將活動的窗的數量減到最少，好像客飯廳的窗，用了一塊很大的完整玻璃，旁邊只造了一隻掩窗，減低了滲水情況。同時一定要做滲水測試，做完後發現無問題，才可以開始造旁邊的油漆工序。
為了減低窗邊滲水情況，設計師將單位原來的窗拆掉重新再造，並將活動的窗的數量減到最少，好像客飯廳的窗，用了一塊很大的完整玻璃，旁邊只造了一隻掩窗。
唐樓裝修費中棘手計算搬運費
Andrew亦提醒打算進行唐樓裝修的朋友，在唐樓裝修中，最難預計的就是搬運費，因為要搬運工人行樓梯。搬運費會根據物件的重量、大小而有分別。以這個單位為例，究竟用了多少磁磚？磁磚的面積等，都會影響到搬運費用；另一個重要元素是冷氣機，究竟單位會用窗口機還是分體式冷氣機多？分體機室外機的大小及重量，又會影響到搬運費用。同時如枱凳等大型傢俬，究竟可否組裝？若不可以，要整件傢俬搬上樓的話，行樓梯時是否可以轉彎？都是要考量的因素。
在唐樓裝修中，最難預計的就是搬運費，因為要搬運工人行樓梯。搬運費會根據物件的重量、大小而有分別。
超大主人套房連衣帽間
原則有三間睡房，但每一間面積都不算大，所以設計師決定將走廊尾的兩間房打通，變成主人套房。現在主人套房分為兩部分，近窗的一邊是睡眠區，最特別是在窗邊造了一個地台收納空間，上面加了咕𠱸，成為很CHILL的休息區。至於主人套房另一邊，成為了衣帽間，亦是全屋最大的收納空間，而為了減低壓迫感，全高衣櫃的門，都選用了白色。
設計師將原來走廊尾的兩間房打通，現在一邊是可3邊落床的睡眠區。
至於主人套房另一邊，成為了衣帽間，亦是全屋最大的收納空間，而為了減低壓迫感，全高衣櫃的門，都選用了白色。
其實全個單位中，以主人房床背的牆身，是全屋滲漏情況最嚴重的地方，但由於牆身與旁邊樓宇牆身相當貼近，所以在處理防水問題上，造咗一個水泥板，再加上金屬結構，以斷絕滲水情況。（相片由設計師提供）
現在主人房套廁的位置，是原則其中一間睡房的空間，現在用了炭黑色配深木色，營造時尚型格的感覺。
但客廁跟主人套廁的用色就有很大反差，用了簡潔明亮的淺灰色作主色。
裝修支出表
清拆及保護工程 $98,000
水電工程 $150,000
油漆工程 $90,000
泥水工程 $170,000
木工工程 $200,000
傢俬及廚櫃 $260,000
鋁窗、冷氣及搭棚工程 $150,000
其他雜項 $80,000
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總數 $1,198,000
【INFO】
設計團隊：Am PLUS Interior Designs
網址：amplusdesigns.com
text/Joyce
photo/Jay
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